沈阳市购房协议卖方违约又不支付违约金。
11年3月27日我（乙方）与卖房人（甲方）在房产中介签订《房屋买卖协议书》，内容：成交金额24万、定金5000元（已付给甲方，乙方有收条）、中介服务费2300元（乙方与中介约定更名时付清，并写有欠条）；中介手书其他约定事项：2、4月9日前办理更名过户或公证手续；3、若房主个人所得税超1%，多余款中介拿。甲乙方签字画押，中介签字：**房产 协议签订前，甲方向中介口述其房屋为房改房，中介即告知乙方该房屋仅有1%的个人所得税（即1600元），并在协议中注明。 目前已办理完提档手续，确认交易房屋并非房改房，需缴纳12600元的个人所得税，甲方与中介均表示不予承担，一致要求由乙方承担税款，若乙方不承担上述税款，不能交易该房屋，即只能退还乙方定金5000元，别无其他补偿。 作为乙方，我已经与甲方和中介反复协商，未取得共识，现拟通过法律途径解决问题，但不知从何入手，希望获得指点与帮助，谢谢！
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