东营二手房交易纠纷-二手房交易，签订买卖合同总房价135w，作为买方我已经按照合同支付了首付60

二手房交易，签订买卖合同总房价135w，作为买方我已经按照合同支付了首付60万元，剩余合同中的73w通过银行贷款按揭方式支付。尾款2万。中介当时告知可以通过同行转按揭的方式拿到7折的商业贷款利率（4.6%），但随后又告知银行已经不能办理折扣贷款了。因为是个人首套房我提出办理公积金商业组合贷款的方式，但现在卖方不愿意撤销其房贷抵押，执意要求转按揭为其撤销抵押。备注，当时的买卖合同的附加条款中有写卖方剩余贷款由转按揭方式偿还。望回复。感谢。