卖方进行房产委托公证是否存在风险？
各位大咖：本人近期想出售自己名下的一套房产，房产中介找到我说有一个客户，由于限购政策没有购房资格但又想买房，想通过房产委托公证的模式操作。进行房产委托公证后，将全部房款打入我名下，房产暂不过户，由我委托客户处置（将房产证和契税票全部给客户）。因为以前没有听说过这种模式，我不知道这种委托公证不过户的情况，对于卖方而言后续是否存在风险？我是否可以采用这种方式卖房？
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委托公证属于单方民事法律行为，委托人对受托人在代理权限内的代理行为承担民事责任。你把房产委托公证后，受托人取得代理权，将房产卖给不同的人，即一方二卖或多卖的情况，受托人在骗得巨款后潜逃，那你就要面临返还房款，违约赔偿的风险。
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