四川广安的 土地租赁与土地征收补偿

问题一：甲方三亩土地租赁给乙方五年合同，如果在这五年内政府征收甲方土地，会有违约吗？还有政府土地征收补偿归属是谁？问题二：甲方租赁给乙方的五年合同期满，乙方是否有因在土地上建房或者投资为由强制续约，甲方是否有权拒绝签约不管乙方有对土地什么投资等原因