请问买方买的二手房按揭已过户等放款缓慢有什么风险
我是买房，由于国家调控政策原因，我们买的二手房是7月头办理的按揭抵押，等银行放款，签的贷款利息是基准提高5%，银行说要现在放款必须要提高利息20%，卖方催我们去签，银行也叫我们去签。这个我们本来是首套房，再提高20%，利率太高，这个算银行违约吗？已经签好的协议，还要重签高息，这个跟放高利贷有何区别，不是排队放款，是谁的利息高放款，难道这就是国家调控的政策，永远商我们小老百姓。
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如果之前已经签订过贷款合同对此有明确约定，那么银行的行为有违约嫌疑
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答: 可以,但需征得卖方同意并另签订一份补充协议.
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答: 入抵押要及时
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答: 如果卖方不是唯一一套房子，需要缴纳合同价1%的个人所得税，如果合同上约定房主是净得价的话，此笔税费就需要你来承担。另外你还要支付合同价1.5%的契税。交易手续费办证开证明...
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我买的是二手房（有按揭）想过户到我名下继续按揭。房子满五年了。请问我该走那些程序，缴纳哪些费用？_南京
答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续，不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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我是买家，买的是一套99方的二手房，满五年，要过户，准备商业按揭的，请问需要交些什么税？具体点
答: 契税（首套1.5%,二套3%），个人所得税1%，评估费0.42%，中介服务费，大概2个点左右，差不多就是这些了。
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