我已婚，太太暂时没有工作，现在是组合贷，商贷34万，公积金贷30万。（房子小于90平）想问一下：如果之后我太太也有了工作有了公积金，是否可以将4万本金还商贷，然后直接申请更改为60万的纯公积金贷款？

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  * 热心网友

  您好。一、办理商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件：①借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；④有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；⑥原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；⑦借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；⑧原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；⑨借·款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。二、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能出具其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满60万元的，贷款额度最多可放宽至60万元。但是您4万元的商业购房贷款本金需要您用自有资金偿还。

  2018-07-10