伊犁集资房买卖-我想问下，在新疆一个养路段单位集资建房，该单位A交了10万元预付款，房
我想问下，在新疆一个养路段单位集资建房，该单位A交了10万元预付款，房子于2011年底建成，建成后交余下房款并单位集体办理房产证，但A因家中有事想将此房转让于B，于是A于B签了个协议，A将房子转让于B，B先交10万房款于A，余下房款待房屋建成后付清，付清后B即可入住房屋，（因该房是集资建房需5年后才能办理产权过户）待5年后A再于B办理产权交易。我想问下这个协议有效吗，这房子B能买么，以后的法律风险大么
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