首套房公积金贷款需要担保吗？担保人需要什么条件？担保人的公积金账户会不会被冻结或者影响其个人贷公积金？_东营

全部1个回答

• 
  5****4 热心网友

  现就您的问题答复如下：1、按国务院《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。我市住房公积金贷款担保方式有房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、担保公司担保、自然人担保，具体担保方式由借款人自主选择。2、公积金贷款的担保条件：（1）借款人及其配偶的住房公积金必须冻结；（2）用个人信誉提供担保的自然人，必须在东营市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，住房公积金账户未冻结（无个人住房公积金贷款、无个人住房公积金贷款担保），收入稳定的正式在编工作人员；担保期限加担保人年龄不得超过其法定退休年龄；（3）具有担保资格的担保公司全程担保；（4）未设定抵押权的自有住房抵押，同时提供第二居所等证明；（5）所购住房楼盘在承办银行有按揭协议，公积金中心认可，且开发商为其提供阶段性担保。根据借款人借款金额和还款能力确定采取上述担保方式中的一种或多种担保措施。3、对非单位正式在编人员或个人信用达到关注类标准、负债额或担保额较大、公积金缴存不及时等情况影响偿还能力的职工，在采取房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、担保公司担保的，可视情况附加1名担保人。采取房产抵押或房产抵押加开发商阶段性担保的，也可附加担保公司。

  2018-07-10