紧急问题：北京芍药居改底单的房子如何办理？需要注意哪些问题？
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你好。 把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式！所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖，并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些
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【瀚河园】 是正常商品房吗，网签了吗，能改底单吗
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关于这个问题！关于二手房的新房（通过中介买就是没有入住也没下房本的情况）是能在开放商那里改底单么是如果这样
答: 现在不可以了，政策下来以后，已经不能在开发商那里更改底单了。
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【丽华苑】 买这儿的房子是改底单名字嘛？现在大概均价多少
答: 现在改不了底单，只能签个双方协议或三方协议。
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回迁房能改底单吗？应该怎么查询呢？
答: 要看你这个私人房子是否属于上市的有大产权的房子，如果不受国家保护范围之内的应该拿到产权证也属于无效的。