台州市房产证和土地使用证记载为天井使用权。1992年，我户向当时的城建管理部门申请，将该天井改建成房屋。.

房产证和土地使用证记载为天井使用权。1992年，我户向当时的城建管理部门申请，将该天井改建成房屋。获得批准，同意改建并开设门面一间。2001年当时土管部门认为我户将天井改建成房屋，擅自改变土地用途，作出超平方面积的处罚。并责令我户立即补办用地审批手续，但是我户至今未办理变更登记手续。这样的情况下该建筑是否属于合法房产所记载的房屋面积。 但是现在已经拆迁了并造好了新房。不能办理登记。