二手房怎么交易？需要哪些费用？比如楼房总价60万，我首付需要准备多少钱呢？_北京
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↗领房产证 通过中介公司：签署三方合同→网签[向资金监管账户打钱]→交各项费用→过户↘业主收钱 不是一次性支付过程相对多一点:签过三方合同之后需要银行评估→面签→审批之后网签,流程一样 一次性费用:个税,契税,营业税,交易服务税,工本费[产权登记费,配图] 贷款费用:按揭代办费,按揭评估费，按揭受理费，按揭服务费，抵押服务费，抵押登记费，印花。房管局需要一万二左右，银行这边要看房子是多大面积，看能评多少钱，首付25万应该是够的
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