房子是海南省海口市的，我买二手房，我需要交土地出让金，要是遇到拆迁，跟别人的划拨地拆迁有区别吗
你好！房子是海南省海口市的，我买二手房，土地是划拨地，我需要交土地出让金，交了之后变成出让地，要是遇到拆迁，跟别人的划拨地拆迁有区别吗
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《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。也就是说划拨和出让是评估时候予以考评的。这属于具体的评估专业问题。现实操作中，一般是按照出让模式评估，再扣除土地收益部分。
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土地出让金的问题我们想买一套二手房,房源属于拆迁返还房,好像过户的时候要加上一笔土地出让金,不知道土地出让金怎么算,
答: 按房屋交易额的3%收取,未满两年的交纳5.5%营业税
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卖二手房，拆迁安置房，需要土地出让金吗？大家究竟谁能回答下？
答: 如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《...
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您好.我想买一套60多平米的二手房 请问购买玄武区兴贤佳园二期的拆迁安置房要缴土地出让金吗?如果缴大约多少钱?谢谢——南京
答: 您好，如果产权归房主所有，房主在具备两证的情况下交易，不需要交纳土地出让金。
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想问下准备入手一套房屋性质为划拨地的二手房，是不是缴纳土地出让金后就变成出让地了还有如果以后国家拆迁的话会补偿吗？
答: 您好，根据您说的情况，有补偿的，按照国有土地上房屋性质进行补偿。
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我想买一个二手房，土地性质是划拨土地。请问交易中我要不要交土地出让金呢？要是需要大概按什么比例呢？在拆迁赔偿方面有没有什么区别？—...
答: 您好，需要交土地出让金，具体比例需要当地房管部门来核定。一旦房子两证齐全了，拆迁补偿就是按照普通商品房标准来的，没有区别。
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二手房房屋性质为出让,附记为拆迁安置还房，购买时是否需要交土地出让金
答: 只要是出让地就不会有土地出让金！只有划拨地才有土地出让金！