小区破烂不堪，维修基金难启动_沈阳
我是皇姑区-淮河街-心海阳光小区的业主，我们小区现全部商品房小区，现在已经破烂不堪，每次物业公司收物业费都有业主争吵，原因有以下三方面：1、我们小区是2004年竣工的，当时的保温材料不理想，现在家家都给阳台做了保温，楼的外观非常难看，就像弃管小区一样。2、小区的道路是方砖的，有的方砖都粉了，坑坑包包的，走路都崴脚。3、楼梯间的大白脏的严重，需要重新粉刷一下。说实话，业主家的质量问题，自己都没有找过物业，花点钱修了，但是这些公共问题物业不管就不应该了。物业目前的说词是有的中间楼层的业主不同意启动维修基金。我们认为：我们个别的国民素质就是差，不能因为这些影响大伙，否则我们就没有必要交物业费了。我们隶属于皇姑区-花园社区
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您好！收到您关于“小区破烂不堪，维修基金难启动”的来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下:1、调查情况:皇姑区心海阳光小区由沈阳泰利维物业公司对其进行物业管理，小区有业主委员会。2、处理情况:所反映的问题情况基本属实，园区建园至今已经十多年，园区的很多公共部位大部分破损严重，园区有维修资金，但从未启动过，目前所诉求的园区问题都属于公共部位，按照物业条例的规定应由业主委员会在所属社区的监督指导下召开业主大会，双三分之二以上业主（即建筑面积及业主户数双三分之二）同意后即可申请启用维修资金对园区的公共部位进行维修，此项工作由业主委员会进行操作，没有业主委员会的由所在社区代行。如果达不到数将无法启动维修资金对园区的公共部分进行维修改造。同时我办也督导物业公司做好日常的保洁及园区公共设施的小修及简单维护工作。3、回访情况:我们已经将调查和处理情况向做详细的说明。谢谢您对服务热线的信任和支持！
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