东营买二手的首套房有优惠吗?
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二套房交易收费情况如下:(东价发〔2011〕44号):(一)交易手续费:双方各承担50%。1、住宅:6元平方米;2、非住宅:8元平方米。(二)登记费:由购房人交纳。1、住宅:80元件;2、非住宅:550元件。(三)房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。(四)印花税票:5元本(由购房人交纳)。(五)契税:由购房人交纳。1、住宅:唯一住房:购房面积在90平方米及以下的,按1%缴纳,购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳,购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。非唯一住房:按交易额的3%交纳。2、非住宅:按交易额的3%交纳。注:契税征收标准由东营区税务部门负责解释。(六)营业税金及附加、个人所得税:(由售房人交纳)。1、普通住宅(建筑面积<144平米):不超过五年的:全额的5.6%征收营业税金及附加,全额的1%征收个人所得税;超过五年的:免征营业税金及附加、个人所得税(首套)。2、非普通住宅(建筑面积≧144平米):不超过五年的:全额的5.6%征收营业税金及附加,全额的1%征收个人所得税;超过五年的:差额的5.6%征收营业税金及附加,全额的1%征收个人所得税(首套免征)。3、商业用房自建房:全额的5.6%征收营业税金及附加,全额的1%征收个人所得税;非自建房:差额的5.6%征收营业税金及附加,全额的1%征收个人所得税。注:营业税金及附加、个人所得税、契税征收标准由东营市税务部门负责解释。
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