浙江宁波的 房客违约
我于去年11月26日与房客签订1年的房屋租约，到了今年4月26日（才租5个月），房客提出解约，说是提前一个月通知我，说退房时要退押金，我说根据合同规定，房客违约，房东有权不退押金。没有答应。现在到了半年了，给房客打电话、发短信都不接、不回，后来总算回了短信，说是要把我这一个月的押金拖掉，再交房；像这样的情况该如何处理？
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