您好:请问,原来的房主只签订了购房合同,即没有在房产科备案交契税,也没有房产证的房子,改合同给我后,我再办理购房发票,办理房产证,算是我的房子吗?非常感谢!_东营
您好:请问,原来的房主只签订了购房合同,即没有在房产科备案交契税,也没有房产证的房子,改合同给我后,我再办理购房发票,办理房产证,算是我的房子吗?非常感谢!
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东营市《关于进一步规范商品房预售合同撤销及信息变更有关问题的通知》(东建字〔2011〕135号)明确规定:已在网上签订商品房买卖合同的,除以下情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)商品房网签合同撤销的情形。1、房地产开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要撤销合同的(提交裁定或判决的有效证明);2、房屋交付使用自公布之日起90日内,购房者所购房屋因存在严重质量问题,经有关部门认定,需要撤销合同的(提交由工程质量监督机构或房屋鉴定机构出具的质量鉴定报告);3、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要撤销合同的(提交金融机构不能受理贷款的有效证明);4、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要撤销合同的(提交二级以上公立医院的相关证明);5、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定撤销的(提交测绘机构的房屋测绘报告)。(二)商品房网签合同信息变更的情形。1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。(三)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
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办房产证需要交3%契税吗?可是购房时合同上并没注明,现在要办房产证了让我们交这笔钱
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