咨询孝感集体土地的房产证如何过户的同村过户的问题
我是孝感市某村的村民，我爸爸和我都是我们村的村民，家里的房子土地证是我爸的名字，我们家在村里的那套房是早些年的分发的集体土地了，现在我爸跟我回城里住，想把房子转给我的老表，也是我们村的孝感市，不知道过户的流程是怎么样的，想咨询一下相关的我们孝感集体土地的房产证如何过户的流程和一些程序内容，可以用来贷款吗这样的房子。
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你好，根据你的描述的问题，所咨询的有关孝感集体土地的房产证如何过户的流程和手续大致规定如下，您可以进行参考。一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
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