我是利津县陈庄镇农村居民，有宅基地一处，居住时间有15年之久，请问如何办理土地证以及房产证？儿子和儿媳，户口均在本村，如何申请宅基地？女儿已成人户口也在本村，今年已考取大学，没迁户口，能否申请土地证？
我是利津县陈庄镇农村居民，有宅基地一处，居住时间有15年之久，请问如何办理土地证以及房产证？儿子和儿媳，户口均在本村，如何申请宅基地？女儿已成人户口也在本村，今年已考取大学，没迁户口，能否申请土地证？（儿子、儿媳、女儿的户口均在我的户头上）
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答用户您好；按照国家有关政策，农村住宅地，必须符合城（村）镇土地利用规划，依法办理了用地手续，符合一户一宅的政策，且进行了村庄地籍测量和权属调查，具备土地登记的全部条件，才能办理土地登记。从目前掌握的情况看，我市绝大部分村庄都不具备上述条件，目前，还不能办理宅基地权属登记。明后两年上述条件将逐步具备，届时，就可以办理住宅地发证。
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