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  k****6 热心网友

  １、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。２、契税缴款书的办理：提供户主身份证复印件；提供销售发票复印件（带原件校验）；提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）；若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。３、商品房契税——1.5％（非普通住宅３％）；印花税——0.1％；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5％的营业税。４、房改房契税——1.5％（非普通住宅３％）；印花税——0.1％；土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以１％，如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以６％的价款，然后再缴纳税费过户。５、经济适用房契税——1.5％（非普通住宅３％），印花税——0.1％。

  2018-07-27