丽水我有一套房子，卖掉想换一套大房子，因为房产证不够五年，所以低于市场价卖给对方，条件是必须过户，.
我有一套房子，卖掉想换一套大房子，因为房产证不够五年，所以低于市场价卖给对方，条件是必须过户，但当中介和买方和我签合同时却写作公证，因为我不懂，所以也没太在意，然后对方付我五万定金，因为我需要按揭，所以必须过户，但对方要求我返还双倍定金，那我该怎么办？
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我大概2011年在别人手里买的安置房现在已经满了五年了可以过户了吗？还有这房子如果办房产证要什么条件在哪办理？