泸州市房屋租赁合同的法力有多大

咨询私房租赁协议法律认可吗？如承租方不履行协议内其中某一项的，出租方是否可以按协议内的条款作为处理的条件。《协议中有一项：租用期内乙方有下列情形之一的甲方可随时终止合同，收回房屋使用权，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方损失；这条里有一小项是连续两个月不付其中一项费用的；包括（水、电、天然气、卫生治安、有线电视）》承租方已五个月没交水电费，我应该怎么做？