杭州房产问题-我们是私人住宅，卖给了别人，我们说好的是过户费用由对方来出，对方也
我们是私人住宅，卖给了别人，我们说好的是过户费用由对方来出，对方也表示同意，但对方又说过不过户无所谓，他怕花钱，不想过户了。这样我们卖家存在什么风险吗？我就是担心他买去之后，如果将来有了后悔之意要退房，该怎么办
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