二手房买房垫资解押如何规避风险?
背景:最近在南京购买一套二手房.该房现在有公积金贷款未还清，但是房东不愿意先还款,需要我用首付款中的一部分进行垫资解押.同时跟建设银行贷款需要将所有的收付款项从建行账户走,而房东的公积金贷款在中国银行.中介(南京成交排行前3,不是小中介)给出的方案:将垫资解押款项转到我名下建行卡后再转给卖方的建行账户,随后卖方将该钱转到中国银行还款账户,然后卖方给我写一个借条.我想请教各位懂行的人:1.付解押款之前是否需要确保…
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这个收付款渠道挺奇葩的，一般只要求有首付款的转账凭据，不限定银行。但是既然要求了，也没什么。可以按照中介的方案，但是借条要写清楚借款用途，以及还款期限。至于银行审批贷款这部分，提前和中介沟通一下，你的贷款额度需要贷多少？月供多少？你的收入和流水是否足够支撑还贷。征信是否有过逾期记录？基本可以判断能否能否房贷。
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