二手房测绘这一步可以不用实际测绘吗

我要买二手房，中介说测绘这一步可以不用做，这样说对吗？ 如果测绘出的面积与房产证上的面积不相符的话，对我有什么好处或不利的地方吗？我们的总房价已经谈好了，协议也签了，要付的房款是不变的了。问题补充：但是我要买的房子楼上那家刚成交的，说重新测绘是75平米，而我要买的二手房房产证上标的是69.8平米，象这种情况如果重新测了面积大了对我有什么好处还是坏处