2016住房按揭利息计算方法谁清楚?一起探讨下
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按揭贷款计算器,国产软件,是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。贷款计算器等额本息还款计算方法:等额本息还款,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还贷优势:每月还贷数额相同,对于贷款人来说还款较为简单便捷。每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还贷劣势:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。贷款计算器等额本金还款计算方法:等额本金还款,就是把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还贷优势:适合月收入较高的人群,总贷款利息较之等额本息低。等额本金还贷劣势:还贷初期每月负担比等额本息重。
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