湖北潜江的 农村宅基地转让纠纷

您好，我家在农村，父亲是居民退休，户口是当地散居，母亲和爷爷是农民，2002年以父亲名义买了隔壁宅子，没有地证和房证，协议，2007年我家又将此宅协议卖给了另一个同村居民，最近原房主又来要房，说当时买卖不合法，要后悔。请问1、我父居民，我母农民，此协议买房是否合法？2、现在此宅已不属于我家所有，如果当时协议不合法，现在怎么办。3、如果不合法，现房主已在院内建了新建筑，怎么算。