房屋租赁问题 本人是新疆乌鲁木齐

您好，我想咨询个问题，目前我出租了一套住房，由于租赁时间长，合同只签了一年，后期只收了房租，但是在去年年末，住户搬走了，但是暖气费还没有交，物业催促交暖气费，但是给租房的人打电话没人接，这已经四个月了，电话都打不通，我想如何通过法律程序收回住房？