咸宁私人房屋买卖产权办理问题-跪求

我于2006年买下一套房子，此房子属私人房子，房东拥有国有土地使用证，产权证（此房是属于一栋六层楼的房子，分别卖给了五户人家，到至今均为拿到房产证），当时只付了一半多点的费用，合同约定给两证是付另外的房款，但是现在都三年多四年了还没见房东给我们房产证，每次打电话都说还在办理之中，并且向我索要余款（我没给）；我想请问各大，这种房屋产权能分割吗？能办到两证吗？属于小产权房吗？我该如何维护我的合法权益？小弟跪谢了！