关于房产继承的问题 很困惑 不知道怎么办……

您好： 事情是这样的 我未婚夫从小和奶奶长大 小的时候父母就离婚了 他判给他父亲了 他母亲一直自己过没有再婚 （由于当时离婚的时候我婆婆受些刺激当时神经不太好 不过通过治疗已经康复 生活能自理 一直都是自己过） 2004年的时候 他的母亲得了脑癌 去世了 留了一份遗嘱（遗嘱没有进行公证） 说把房子留给我未婚夫 （现在遗嘱 房产证什么的都在我们这里） 当时去房产部门办理房产过户手续的时候 房产部门的人让带着我未婚夫的姥爷一起去 还要交多少的手续费 因为姥爷年龄挺大了 我未婚夫想着这么大岁数了还要让他走这么远 挺不好的 还有就是当时经济方面的问题 所以一直没有办过户手续 我未婚夫在外地工作 住宿舍 当时他姨妈家房子是危房说要拆迁 没有地方住 后来我未婚夫就说把房子先给他姨妈住 等我们结婚的时候他们就搬走（当时没有跟他们签合约什么的）但是现在他姨妈赖在房子里 不搬走 现在我们准备回济南结婚了 想把房子的过户手续办一下 我和未婚夫就去了姥爷家里 （姥爷一直自己单过有住房生活条件很好 退休工资也很高）告诉他我们要结婚的事情