济南市宋,您好。我看好村里的民房，我是外地人，此房没有房产证和土地使用证，只有村里给他房场的一张.
宋,您好。我看好村里的民房，我是外地人，此房没有房产证和土地使用证，只有村里给他房场的一张纸条，我是否能买，这种情况买的话必须要有什么手续，以后才没有风险。
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我于０４年买了同村村民徐某的一处民房，．徐某把房产证＼集体土地使用证交给我后就完成了交易．本以为可以马上过户的，此类不办理过户！
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