逾期交房不退定金和团购款
8月底看了套公寓，销售以最后一间湖景房为由，（其实还有），诱导签了认购书，交了2万定金和2万团购款。无签合同日期，无交房日期，无其违约责任；口头说好三个月后签合同，电话通知。年底交房。然而，9月18日说交房推迟到明年5月底。投诉到消协，才知之前已有多家类似投诉。现在不放心，不想继续交首付，签合同。而其不退定金和团购款。我现在如何做比较合适？
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！协商不成的可起诉要求其返还定金和团购款。
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