我于2010.5购买一套132平米二手住房,为首套房.已在邮政储蓄办理20年期按揭贷款,额度为35万元.首期首付从2010.6.20开始-宁德

我于2010.5购买一套132平米二手住房,为首套房.已在邮政储蓄办理20年期按揭贷款,额度为35万元.首期首付从2010.6.20开始.到2011年6月20日,已还商贷一年整.本人为单职工缴纳住房公积金.已足额缴存16个月.请问. 1、我可以转公积金贷款吗.如果可以转.本人的公积帐户的余额能否用来每月冲抵每月按揭款.那样我的经济压力没那么大. 2、如果请提保公司垫付原商业贷款余额，手续费如何结算？ 3、如果不能转公积金贷款.公积帐户的余额能否用来还原邮储商业贷款的本息.如何还,需要什么条件. 4、本人已经咨询过市住房公积金管理中心.相关人员说,邮政储蓄银行不是公积金管理中心受委托银行.不能冲抵.而且规定不能提现.那我的住房公积金是不是要等退休才能提取.这样我我公积金缴存还有何意义. 请耐心详细回复谢谢.