延期交房纠纷-！2011年3月买的小酒店式公寓，承诺1年后交房（但看合同好像没有明确规定，当时疏忽了）由于

！2011年3月买的小酒店式公寓，承诺1年后交房（但看合同好像没有明确规定，当时疏忽了）由于当时首付不够，同时签订了一份五年租约，抵首付的5万，约定1年后交房就付给开发商这5万，自己住，可是1年后没有交房，就履行了这个5年租约，可是房子到现在还是和买的时候一样是毛胚（当时买的是精装），这个租约马上就到五年了，我房贷都还了5年，总共贷10年。请问我该怎么办？可以退房吗？可是退房的话，开发商没钱，法院拿房子拍卖的话，那房子都没人要，价格也很低，全城房价都涨了，这房子还降了，当时买的时候宣传的高端公寓，买的价格高，目前投入15万进去了，还有10万贷款没还，可目前这个房子市场评估价也就16万，都没人要。想咨询下，我这种情况，有退房可能吗？强执是怎么强执？开发商目前还在维持，可好多房子已经挂在网上拍卖了，好像还不起银行贷款。