急求百度峰顶高分，求房屋租赁纠纷解决办法
急各种帮助：经过：本人于2006年4四通过中介公司在无锡承租一套2屋一厅的住房，签定一年的住房协议，另交一个压金1300元，合同中写出住不满一年，提前退房的话扣除压金。在今年11月因工作原因不得不搬，与房东口头协定找到另一租房人承租此房可将压金退还。因此我找到一承租人来承租此房，并房价每月上涨100。并搬出。该承租上已与房东协商同意租下此房，并交压金500元，签定住房协议。后因该承租人个人原因，单方毁约，与房东协商不承租此房。结果：房东返还该承租人压金500元，并要求扣除我的压金1300元。问：1.此种做法是否合理。2.如果不合理，通过法律手段来解决能否胜诉。3.如何通过法律来解决，（手续是怎样的）。以上内容如实，请有识之士帮助。付200分。诚求各位，不懂的不要轻下结论。
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如果你已经按约定搬出房屋，并且已经有其他承租人与房东签订租赁合同，则你们之间的租赁合同已经解除，你可以要求房东返还1300元押金，如果房东拒绝返还，你可以向法院起诉，要求房东返还押金。法院起诉成本太高,建议还是私了.好好和房东说说,损失在500元以内就算过年给房东买药钱了.
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