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  刘忠燕 经纪人

  租房日期，室内物品，水电燃气表数

  2018-08-07
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  y****0 热心网友

  　　《山东省物业管理条例》等法律、法规和《山东省住宅物业服务收费管理办法》等有关规定，市物价局、市住建局结合我市实际，制定了《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》(征求意见稿)、拟定了《烟台市市区住宅物业服务收费标准》和《市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准》，三个征求意见稿。今再次向社会各界公开征求意见。　　普通住宅物业费拟定最高每平米每月2.15元　　在《烟台市市区住宅物业服务收费标准》(征求意见稿)中，按山东省技术监督局颁布的《物业服务规范》(住宅类)规定，普通住宅小区物业服务等级由低到高分为一、二、三、四、五级，收费标准按照物业服务等级相应确定。　　“市区物业服务收费的基准价格，主要是参照周边城市平均价格水平和物业等级价差水平来拟定的，无电梯和有电梯的收费标准也有所差别。”市物价局收费科科长周天佐介绍，市区普通住宅小区一级到五级无电梯物业服务基准价格分别为0.37元月·平方米、0.55元月·平方米、0.85元月·平方米、1.25元月·平方米、1.7元月·平方米;一级到五级有电梯物业服务基准价格分别为0.8元月·平方米、1元月·平方米、1.3元月·平方米、1.7元月·平方米、2.15元月·平方米。　　按照服务与收费相对应的原则，不存在享受电梯服务可能的电梯起始层、起始层以下无物业的住户，一级住宅小区物业服务收费扣减0.43元月·平方米、二—五级物业服务收费扣减0.45元月·平方米(电梯运行检测费、维护及小修费、电费)。交付后空置1年以上的住宅，物业服务费减收，按照《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》(征求意见稿)规定执行，其中有电梯的，在扣减0.15元月·平方米(电梯运行电费)后，再按《实施办法》规定减收。　　另外，以物业服务收费基准价格为基础，允许有一定的浮动。参照济南(上浮不超过10%，下浮不限)、青岛(上浮不超过20%，下浮不限)、淄博(上浮不超过20%，下浮不限)3市物业服务收费浮动幅度，拟定我市物业服务收费浮动幅度，上浮不超过15%(含)，下浮不限。也就是说，即便是最高级的五级有电梯的物业服务收费，上浮后也不能超过2.47元月·平方米。　　小区临时停车日收费累计不超10元　　如今在许多居民小区都存在车位紧张，业主停车难的现象。为保护广大业主权益，《市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准》征求意见稿中，对地下共用车库车位

  2018-08-07