老师，我最近看重一套房子但房主说是单位集资房，到明年夏天满五年才能上市交易，办理过户手续，我现在可以交付一部分_临沂
老师，我最近看重一套房子但房主说是单位集资房，到明年夏天满五年才能上市交易，办理过户手续，我现在可以交付一部分房款，签订合同到明年过户后再给他剩余房款，请问老师，这样签订的合同是否有效，能否公证，存在多大的风险，盼望解答，谢谢。
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凡是不能上市交易办理过户手续的，在实际操作中都或多或少的存在风险，建议你咨询一下房产局交易过户中心：3116555
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