父亲已有一套住房，于2012年12月又买了一套新房，新房的房屋合同已经网上备案了，但新房房产证，土地_无锡
父亲已有一套住房，于2012年12月又买了一套新房，新房的房屋合同已经网上备案了，但新房房产证，土地证还没拿到，契税也没交。如果现在父亲通过直系亲属之间房屋买卖合同变更给我，需要多少费用？交房时契税是否按二套房交3%？
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了解ta
网签过了，就说明你父亲是二套房，是有个税的。你名下没有房子，只要交一个契税。如果是正常买卖，税费就是个税和契税。也可以通过赠予的方式，税费还少点。而其，二套房税费不是3%，你名下没有房子，房子面积小于等于90平1个点的契税，大于90平1.5个点的契税。如果是二套，不是本地户口的，限购区域不能买卖，不限购可以买卖。本地户口，可以买2套，房子面积小于等于90平1.5个点的契税，大于90平2个点的契税。买房人名下有2套以上才3个点的契税。税费按缴费时的新政策实施。
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