物业只是代收电费，有权限电或者停电吗
大家好，我是北京昌平区天鑫家园的租户，由于当初跟房东协商好物业费是不包含在我付费的范围，由于房东和小区其它业主一样，都没交物业费，但是一向服务和态度都不好的物业提出限制我买电，请问大家：物业有权利限制我买电吗？
全部3个回答
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了解ta
正常情况下物业是没有这个权限的
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了解ta
没权限
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没有权利限制 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业管理公司在物业管理合同上的主要权利是收取物业管理费，主要义务是提供合同约定的物业管理服务包括保安服务、清洁服务等。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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