开发商6年不给土地证导致无法交易
2011年买房交房，购房合同要求当年就给土地和房产证。可到了2013年才收到房产证，土地证迟迟未办，也去开发商公司问过，一直以在办或者换了法人为理由拖延。衡阳市房地局说是开发商违规操作要补多少罚款，一直没补，目前是不予办理过户手续。而且开发商还在开发三期也交房了（我的房子是二期），我们是全款买的房。现在看到开发商在拍卖资产，担心宣布破产倒闭，那以后谁来解决土地证问题啊？问下：起诉开发商能胜诉吗？胜诉后开发商如果不作为，法院可以强制他执行吗？例如，收回我们的房子，退房款和一定经济补贴。麻烦了，谢谢！
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【鹭湖宫15区】 15区因为开发商置凯实业欠款，土地使用权都被法院查封三年，还可以交易？
答: 您好！可以交易，问题已经在去年底解决，可自行提档交税交易。 希望能帮到您
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答: 您好，该楼盘土地证是有的，具体的费用建议详细咨询售楼处。
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答: 问清楚是不是大修理基金，大修理基金是必交的。