宁德二套房认定-宁德

!我在武汉市有一套76.15平的自住商品房,全商贷,未还完。我现在在福鼎就业，缴存住房公积金，现在夫妻两地分居，如果在宁德地区买房，使用商公组合贷款，我算二套房吗（我的户口为武汉市常住户口，公司可以帮助转迁为宁德市户口）？如果算二套房，首付比例为多少？公积金最多能贷多少，利率多少？若只用公积金贷款，可否认定为一套房？急盼答复，非常感谢！