关于金普新区某小区退契税和维修基金的咨询_沈阳

最近有小区业主接到通知，可以去退契税和维修资金。但必须是公积金贷款的业主。我想问一下商业贷款的业主为什么没接到通知。商业贷款的业主怎样才能申请该项退款。以建设银行为例，商贷的业主应该怎么退款，退款的渠道以及需要的材料有哪些？