北京朝阳区的二手商品房如何过户？
03年以朋友的名字在北京朝阳区买了一套商品房(60万)，贷款已提前还清，现在想过户到自己的名字，如何办理？到今年7月份就入住5年了，但是房产证是今年年初才办下来的，有影响吗？是不是还得网签什么的，当二手房买卖过户？如果是的话，得缴纳哪些税种？朋友和我没有亲戚关系，另外房钱本身就是我付得，用什么方法过户最省钱？多谢答复
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先去缴税对于一次性付清房款的，需要交纳 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%； 2、印花税：房屋成交价格的0.1%； 3、登记费：80元套； 4、交易手续费：建筑面积*6元平米 (买卖双方各3元)； 5、土地出让费：房款1%+20元工本费； 6、营业税：房屋成交价的5.55%； 7、个人所得税。 过户时房主需携带：本人身份证原件，复印件一份，户口本复印件一份，原购房合同复印件一份，房屋产权所有证原件复印件一份（另：需要复印测绘图时要盖住原来的红章，还有要在多复印一份第三页要求把原房产证产权人名字盖住复印，做为房地局备案用途）
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