我想买套经适房,请问南昌经济适用房买卖政策是怎样的
我准备结婚了,资金有限,打算买套经济适用房当婚房。请问南昌经济适用房买卖政策是怎样的呢?
全部1个回答
-
南昌经济适用房买卖政策如下:一、销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。二、购买程序凡购买经济适用房,须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合条件后方可购买。三、销售价格经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。较低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。四、房子什么情况才能卖经济适用房可以买卖吗?可以。但需分为两种,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。第1种的经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳销售价3%的土地出让金。第2种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障核心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理核心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
相关问题
-
经济适用房能不能买卖?经适房买卖政策_天水
答: 经济适用房是可以买卖的 ,
-
台湾经济适用房买卖政策有哪些?
答: 您好,这个请咨询当地相关部门
-
2021年勉县经济适用房买卖是什么政策?是看契税满五年还是房产证满五年
答: 您好 经济适用房买卖政策看契税票上时间或者房产证时间 二个看那个时间先满五年就按照先到的时间唯准 就可以交易按揭。
-
【元丰怡家】 元丰怡家听说是经济适用房, 不可以买卖,整个小区都是还只有几栋是经适房
答: 只有部分几栋楼是经济适用房
-
经济适用房买卖政策是什么?
答: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,...
-
听说再过两三年就没有经济适用房了??现在的这种计分政策 对年轻人相当不利 经适房一年就两次机会 猴年马月80后能申上房??等...
答: 《计分规则》是对申请家庭的住房、收入、年龄、家庭人口等情况进行综合计分排序,年龄分只是其中一个因素,且不是主要因素。从今年第一批公开销售的实际情况来看,各项目入围家庭中3...