我们小区业主对物业管理不满意,很多没交物业费,一些业主已经收到律师涵,我有以下观点不知道成立不。我
我们小区业主对物业管理不满意,很多没交物业费,一些业主已经收到律师涵,我有以下观点不知道成立不。我们也同意缴费,想让物业答应我们要求。1,物业从来没有下过缴费通知书,我记得管理条例有一条是,起诉前,物业必须有缴费通知书,2,没有发票我们拒绝交物业费3,电梯没有年检,我们拒交电梯费4,交物业费必须提供物业合同,业主有权知道合同内容,不提供,我们拒交,小区物业费不贵,我们不要求全部做到,到基本的需要保证。5,没交费的业主门卡都不好使,我们要一个合计答复,难道没交费家门都进不来吗?6,夜间照明必须开通宵,我们小区过了12点,小区等就全没了7,保证监控好使
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你说的这些个情况,可以在缴纳物业费之后,作为物业服务不到位索赔的依据。但是不构成拒交物业费的证据。比如第2条,物业没有发票,你们可以去税务部门投诉物业公司偷逃税款,但是没发票不是你拒交物业费的理由。另外,物业管理条例中,只是要求业主有按时缴纳物业费的义务。并没有提出“缴费通知书”的说法。
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