我在昆山通过中介看了一套安置房总价23万没有房产证,要先付20万,还有三万等房产证过户给我时交完。中
我在昆山通过中介看了一套安置房总价23万没有房产证,要先付20万,还有三万等房产证过户给我时交完。中介说房产证要一年多办下来。请问要注意些什么和要办那些手续,才能避免以后没有纠纷保护自己的合法权利。
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!购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是,一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。 2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致,考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题,清楚办理购买二手房的规定程序。 4、要谨慎签合同,拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。 关于二手房过户手续,签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记。 建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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