我是一名普通的雅安市民，我想请问下为什么现在雅安的房价高的那么吓人？最近青江国际花园均价5200元M2，御景雅苑均价6

我是一名普通的雅安市民，我想请问下为什么现在雅安的房价高的那么吓人？最近青江国际花园均价5200元M2，御景雅苑均价6100元M2，以上两个楼盘为什么没封顶就开盘，请领导过问一下他们是否违规操作。