我在伟浩假日广场买的房子,房产证已经办了,土地使用证还没有办理,请问办土地使用证需要户主亲自去吗?还是开发商帮办?办土地使用都需要哪些资料? 另外办土地使用证时都交哪些费用,具体多少?_东营
我在伟浩假日广场买的房子,房产证已经办了,土地使用证还没有办理,请问办土地使用证需要户主亲自去吗?还是开发商帮办?办土地使用都需要哪些资料? 另外办土地使用证时都交哪些费用,具体多少?
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答用户您好: 依据《土地登记办法》的有关规定,办理土地分割登记有两种方式:一种是由买卖双方当事人共同提出申请,这种情况当事人必须到场;另一种是在本人自愿的情况下由开发商委托中介机构办理,这种情况当事人可以不到场。 办理分割转让需提供以下资料: 一、用户与开发商需共同提供的资料:1、转让人和受让人共同的土地登记申请书;2、转让人和受让人签订的国有土地使用权转让合同;3、地籍调查表; 二、开发商需提供的资料:1、原土地证书; 2、出让合同复印件;3、《企业法人营业执照》、组织机构代码证、法人代表证明书、身份证原件和复印件; 三、个人需提供的资料:1、身份证原件和复印件;2、属委托登记的,提交土地登记委托书和委托代理人的身份证原件和复印件; 3、房屋产权证书 4、若门牌号码发生变更的,需提供派出所出具的门牌号码变更通知书原件或复印件。 办理土地分割登记时,用户和开发商共同向土地登记部门提出申请的,共收取120元的费用,其中包括100元的登记费和20元的工本费。如果用户和开发商委托中介机构办理土地登记的,费用由用户及开发商与代理机构协商。
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