我们夫妻名下现在一套68平的小户型，我们一家三口人的户口没有落在这套房子名下，还是老家。请问：如果我们卖掉这个小户型房子，再贷款买一个大点的房子，属于改善型住房吗？证策上对于我们买第二套房的房贷上面有

我们夫妻名下现在一套68平的小户型，我们一家三口人的户口没有落在这套房子名下，还是老家。请问：如果我们卖掉这个小户型房子，再贷款买一个大点的房子，属于改善型住房吗？证策上对于我们买第二套房的房贷上面有什么规定，首付比例和利率方面都是怎么样？（注：68平的房子也是贷款买的）