海南商品房买卖中有哪些注意事项？
我想买套房子，和家人看了好几处地方都不太确定，想知道海南商品房买卖中有哪些注意事项？
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购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
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土地抵押是否影响商品房买卖
答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的
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答: 您好，您的房子不唯一，需要交20%差额税。 家属院也属于一套。名下算有两套房产。如果有问题可以点我头像咨询
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【红山郡】 请问，这里的房子需要转换商品房买卖吗，税费高吗
答: 您好！红山郡房子的性质是按二类经济适用房来管理，下房本就可以买卖，只需比商品房多交一个3%的土地出让金就可以 希望能帮到您
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答: 可以啊而且非常好卖值得购买
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答: 只有开发商有备份，建委备份也可以调取原始购房合同