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  9****9 热心网友

  答您好： 房屋所有权证有三大作用 1、保障房屋权利人的合法权益 房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋所有权证后才正式生效，受国家法律保护 2、维护房地产市场秩序 房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书做保证。 3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料 房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁、以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调解，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。 因此，没有房屋所有权证书是木能办理房屋过户手续的，建议您等管委会的职工先取得该房屋的房屋所有权证书后，再到房产交易市场申请办理房屋过户手续。

  2018-08-26